Kto prawdę mówi, ten niepokój wszczyna"
Cyprian Kamil Norwid

Leszno dla mieszkańców – Bonifikata niższa, podstawa wyższa

12/01/2019 Włodzimierz Korza

Juz nie ma wieczystego użytkowanie gruntów. Jest własność, za którą trzeba zapłacić. Dla tych co uiszczą opłatę jednorazowo czeka 60% bonifikata. Przynajmniej w teorii. Dla wielu w praktyce wygląda to całkiem inaczej.

Od 1 stycznia przestało obowiązywać tzw “wieczyste użytkowanie” i osoby płacące co roku opłatę z tego tytułu zostaną właścicielami gruntów. To tak w skrócie. Oczywiście nie ma nic za darmo i trzeba za to zwyczajnie zapłacić. Można przez 20 lat, a można wpłacić jednorazowo za co otrzymamy bonifikatę. W każdym mieście wygląda to inaczej. W Warszawie jest to bonifikata wysokości 98%, we Wrocławiu i Gdańsku 90%.  W Lesznie ostatnią uchwałą bonifikata została obniżona z 80% do 60%. Zapewne ma to uzasadnienie ekonomiczne, ale o tym za chwilę.

60%, ale tylko w teorii

Ustawa przewiduje że podstawą do obliczenia kwoty opłaty przekształceniowej jest  wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Ten jakże krótki, ale istotny  zapis wykorzystały samorządy. Nasz też.
W grudniu podniesiono stawki za wieczyste użytkowanie i to właśnie te będą podstawą do naliczenia opłaty przekształceniowej. Czyli przy jednorazowej spłacie dostaniemy bonifikatę 60%, ale od kwoty z naliczoną podwyżką np 20%.

Żywy przykład

Jeden z mieszkańców Leszna od 2014 roku płacił 150,50 zł. Pismem z 4 grudnia 2018 dostał wypowiedzenie i nową stawkę wysokości 183,30 zł (około 20% więcej).

Liczmy dalej. Kwota uwłaszczeniowa to 20 krotność ostatniej obowiązującej kwoty wieczystego użytkowania. Mnożąc nową stawkę przez 20 daje to kwotę 3666 zł.
Płacąc jednorazowo mieszkaniec Leszna otrzyma bonifikatę 60% i zapłaci 1466, 4 zł.
Natomiast przy starej stawce kwota wyjściowa to 3010 zł (150,5 x 20). Płacąc jednorazowo z bonifikatą jest to kwota 1204 zł. Czyli jednym pismem mieszkaniec został “klepnięty” na 200 zł.


Jak wcześniej napisałem Warszawa zaszalała z bonifikatą 98%, ale z podwyżkami też zaszaleli bo nawet o 300%. Tak więc nie wypadamy źle na tle “promocyjnych” miast. Wielu z nas tego nie odczuje, bo to kwota 100 zł, 200 zł, to prawda. Natomiast sam fakt mechanizmu jaki zadziałał  przyprawia o mdłości.  Zestawiając z hasłem wyborczym “Leszno dla obywateli” dodatkowo wywołuje biegunkę. Można odnieść wrażenie, ze łatanie dziury budżetowej odbywa się kosztem mieszkańców, a to pozostawia niesmak.

 

Tagi:
X

V Sesja Rady Miasta – najciekawsze momenty

To była burzliwa rada. Nie ma się co dziwić, w końcu najważniejsza w tym roku. Na tej sesji uchwalono budżet. Ze względu na skład rady niespodzianek nie było i budżet uchwalono jak zaplanowano, czyli z dużym deficytem. Czas podsumować to ważne wydarzenie. Nie będę dublował anegdotki o Szwajcarach i obronie lokalnych przedsiębiorców, o wypowiedziach na temat MOSiR, czy konsekwencjach prawnych. Linki do tych artykułów znajdziesz poniżej.
W tym poście napisze, o czym (chyba) jeszcze nie mówiono.

Czytaj całość